Одной из главных площадей города Улан-Удэ является площадь Советов. Её обустройство началось ещё в 1741 году. Первым строением, которое стало достойным украшением площади, считается Одигитриевский собор.

Со временем здесь появились и другие постройки. Во второй половине 19 века площадь Советов (ранее Нагорная) постепенно застраивалась жилыми домами, большинство из которых были деревянными. Ряд домов на западной части площади завершало трёхэтажное каменное строение, эффектно выделяющееся на фоне других зданий. Дом принадлежал именитому купцу Самуилу Розенштейну. В то время это было первое гражданское трёхэтажное здание в Улан-Удэ. Дом возведён в стиле модерн.

В 1905 году особняк непродолжительное время занимал Восточный институт, который по неизвестным причинам был переведён из Владивостока. С 1909 года в доме Розенштейна нашёл пристанище театр, далее в нём обосновался Бурпедтехникум.

Сегодня в доме С. И. Розентшейна располагается один из многочисленных факультетов Бурятского госуниверситета.